Talopalvelu Jukka Kemppinen - rakentaminen - suunnittelu - m

Vinkkejä vanhojen rakennusten kunnostukseen

nospam@example.com (Jukka Kemppinen) — Mon, 06 Jul 2009 10:01:12 +0300

Hyviä vinkkejä vanhojen rakennusten kunnostukseen löytyy netistä monista paikoista. Yksi käyttökelpoinen on Pohjois-Pohjanmaan Korjausrakennuskeskus PORA http://www.ouka.fi/pora/index.html Sieltä löydät apua myös rakennuksissa mahdollisesti majailevien ötököiden tunnistamiseen. Myös Museoviraston korjauskorteista saat hyviä toimiviksi todettuja neuvoja osoitteesta http://www.nba.fi/fi/korjauskortit Myös Rakennusperintöämme käsittelevä sivusto www.rakennusperinto.fi sisältää paljon hyödyllistä.

Kotitalousvähennys, verohallinnon ohjeet

nospam@example.com (Jukka Kemppinen) — Sun, 15 Mar 2009 12:06:20 +0200

Verohallituksen julkaisu 33.09

Kotona teetetyn työn kustannukset voi osittain vähentää
verosta. Vähennys myönnetään sinä vuonna, jona palkka, palkan
sivukulut tai työkorvaus on maksettu. Työkorvaukseksi sanotaan
yritykselle tai yrittäjänä toimivalle yksityiselle henkilölle
sekä esimerkiksi yleishyödylliselle yhteisölle työstä maksettua
muuta palkkiota kuin palkkaa.

Kuka vähennyksen
saa

Kotitalousvähennyksen saa henkilö, joka maksaa
asunnossaan tehdystä tavanomaisesta kotitalous-, hoiva- ja
hoitotyöstä tai asuntonsa kunnossapidosta taikka perusparannuksesta
palkkaa tai työkorvausta. Vuodesta 2005 alkaen vähennyksen saa myös
työstä, joka on tehty omien, puolison tai edesmenneen puolison
vanhempien, ottovanhempien, kasvattivanhempien tai näiden suoraan
ylenevässä polvessa olevien sukulaisten käyttämässä asunnossa.
Vähennysoikeus koskee myös edellä mainittujen sukulaisten
puolisoiden käyttämässä asunnossa tehtyä työtä. Vähennystä
ei myönnetä yhteisölle tai yritykselle. Vähennystä ei siten
myönnetä esimerkiksi asunto- osakeyhtiölle. Sen sijaan osakas tai
hänen vuokralaisensa saa vähennyksen käyttämässään asunnossa
tehdyistä korjaustöistä, jotka asunto-osakeyhtiölain tai
yhtiöjärjestyksen mukaan ovat osakkaan
vastuulla.

Kotitalousvähennys
puolisoille

Puolisoista täyden vähennyksen voi
saada kumpikin erikseen. Vähennys jaetaan puolisoille siten kuin he
ovat sitä ennen verotuksen päättymistä vaatineet. Jos vähennystä
tai osaa siitä ei voi vähentää sitä vaatineen puolison veroista,
loppuosa vähennetään toisen puolison veroista.

Vähennykseen
oikeuttavat kustannukset

Vähentää saa 60 %
arvonlisäverollisesta työkorvauksesta, jos työ on ostettu
ennakkoperintärekisteriin merkityltä veronalaista toimintaa
harjoittavalta yrittäjältä tai yritykseltä. Yleishyödylliselle
yhteisölle esim. urheilu- ja nuorisoseuralle tavanomaisesta
kotitaloustyöstä tai hoiva- ja hoitotyöstä maksetusta
työkorvauksesta saa myös vähentää 60 %. Jos kotitalous on
palkannut henkilön työsuhteeseen, vähentää saa 30 % palkasta ja
palkkaan liittyvät työnantajan sivukulut.

Kustannukset,
joista ei saa vähennystä
Palkansaajan osuus
työeläke- ja työttömyysvakuutusmaksusta ei oikeuta vähennykseen.
Laskuun sisältyvistä tavaroista ja matkakuluista ei myöskään saa
vähennystä. Vähennystä ei saa myöskään työhön käytetyn
koneen osuudesta.

Vähennyksen enimmäismäärä ja
omavastuu
Vähennyksen enimmäismäärä on vuodesta
2009 alkaen 3000 euroa vuodessa. Vähennyksen omavastuu on 100 euroa.
Vähennys on henkilökohtainen.

Täyteen vähennykseen
oikeuttavien kustannusten määrä

Täyteen vähennykseen oikeuttavat noin 5 166 euron suuruiset
kustannukset, jos työn tekee ennakkoperintärekisteriin merkitty
yritys tai yrittäjä. (5166 x 60 % - 100 on noin 3000
euroa).
Jos työn tekee palkattu henkilö ja palkan sivukulut ovat
22 %, täyden vähennyksen saa noin 5962 euron suuruisilla
kustannuksilla (30 % x 5962 + 22 % x 5962 – 100) on noin 3000
euroa.

Millainen työ oikeuttaa vähennykseen

Vähennykseen
oikeuttaa verovelvollisen sekä edellä mainittujen sukulaisten
kotona tai vapaa-ajan asunnossa tehty tavanomainen:

kotitalous-,
hoiva- ja hoitotyö sekä
asunnon kunnossapito- tai perusparannustyö.

Kotitaloustyö

Vähennykseen oikeuttavaa
kotitaloustyötä on kodin hoito kuten ruuanlaitto, siivous,
pyykinpesu, silitys, muu vaatteiden huolto, pihan hoito, kuten
nurmikon ja pensasaidan leikkaus, piha-alueen auraus sekä muu pihan
puhtaana pito. Kaupassa käynti ja lemmikin ulkoiluttaminen
oikeuttavat vähennykseen, jos työ on osa muuta
kotitaloustyötä.

Vähennykseen oikeuttavaa kotitaloustyötä
ei ole esimerkiksi suunnittelutyö, huonekalujen verhoilu, jätteiden
kuljetus, likakaivon tyhjennys ja muuttopalvelut.

Hoiva-
ja hoitotyö
Tavanomaista hoiva- ja hoitotyötä on
lasten, sairaiden, vammaisten ja vanhusten hoitaminen hoidettavan
kotona kuten esimerkiksi heidän syöttäminen, pukeminen, peseminen
sekä ulkoilussa ja muissa henkilökohtaisissa toimissa
auttaminen.

Vähennykseen oikeuttavaa hoiva- ja hoitotyötä
ei ole arvonlisäverolain 34–36 §:ssä tarkoitettu valvottu
terveyden- ja sairaanhoitopalvelu, esimerkiksi lääkärin, hierojan,
fysioterapeutin tai sairaanhoitajan tekemä työ. Kampaajan tai
parturin palvelut eivät myöskään oikeuta vähennykseen.

Asunnon
ja vapaa-ajan asunnon kunnossapito- ja perusparannustyö

Vähennykseen
oikeuttaa omassa, vanhempien, isovanhempien ja appivanhempien sekä
näiden puolisoiden käytössä olevan asunnon ja vapaa-ajan asunnon
kunnossapito- ja perusparannustyö. Vähennysoikeus ei koske
sijoitusasuntoa, jossa verovelvollinen ei samanaikaisesti asu.
Vuokralainen saa kotitalousvähennyksen vuokraamansa asunnon
kunnossapitotyön perusteella. Perusparannus- ja kunnossapitotyötä
on esimerkiksi keittiön, kylpyhuoneen ja muiden huoneiden sekä
sauna- ja kellaritilojen remontti mukaan lukien sähkö- ja
putkityöt. Myös rakennusten ulkokunnostus ja pihan kunnostus
oikeuttavat vähennykseen. Uudisrakentaminen, jota on myös mm.
asunnon laajentaminen, ei oikeuta vähennykseen.

Vähennykseen oikeuttavaa asunnon kunnossapitotyötä ei ole kodin
koneiden ja laitteiden asennus, korjaus- ja huoltotyö. Jos kodin
koneiden asennus esimerkiksi keittiöremontin yhteydessä on osa
suurta korjausurakkaa, se voidaan katsoa osaksi korjaustyötä.
Vuoden 2009 alusta alkaen voi kuitenkin vähentää tieto- ja
viestintätekniikkaan liittyvien laitteiden asennus-, kunnossapito-
ja opastustyöstä aiheutuneet kustannukset, kuten television,
tietokoneen, digilaitteen ja niiden oheislaitteiden asennus- ja
kunnossapitotyöt.

Vähennystä ei saa

Vähennystä
ei saa, jos työn suorittava yritys tai yrittäjä ei kuulu
ennakkoperintärekisteriin. Yleishyödylliselle yhteisölle
tavanomaisesta kotitaloustyöstä tai hoiva- ja hoitotyöstä
maksettu korvaus oikeuttaa vähennykseen, vaikka yhteisöä ei ole
merkitty ennakkoperintärekisteriin eikä se harjoita veronalaista
toimintaa.

Vähennystä ei saa, jos vähennykseen oikeutettu
henkilö on saanut samaa työsuoritusta varten:

omaishoidon tukea
lasten kotihoidon tai yksityisen
hoidon tukea (hoitorahaa, -lisää tai kunnallista korotusta)
työnantajalle maksettavaa
palkkatukea
kunnan myöntämän sosiaali- ja
terveydenhuollon palvelusetelin
matalapalkkatukea
korjausavustusta valtion tai muun julkisyhteisön varoista

Vähennystä ei kuitenkaan estä pientalojen
lämmitystapamuutoksiin myönnetty avustus.

Vähennystä ei saa, jos korvaus työstä maksetaan muulle kuin
yksityiselle henkilölle tai yritykselle tai yleishyödylliselle
yhteisölle. Esimerkiksi kunnalle kotihoidosta maksettu korvaus ei
oikeuta vähennykseen.

Vähennysoikeuden selvittäminen
Maksajan
on selvitettävä, kuuluuko työn tekevä yritys tai yrittäjä
ennakkoperintärekisteriin. Rekisteröinti tarkistetaan
verotoimistosta tai Internetistä osoitteesta www.ytj.fi.
Rekisteröinti olisi hyvä tarkistaa jo ennen sopimuksen tekoa, jotta
vältyttäisiin ikäviltä yllätyksiltä. Maksajan on kuitenkin
huolehdittava, että rekisteröinti on voimassa vielä
maksuhetkelläkin.

Vähennyksen saamiseksi maksajalla on
oltava:
työntekijän henkilö- ja osoitetiedot tai
yrityksen Y
-tunnus ja osoitetiedot
työn tekemis- ja maksamisajankohdan
osoittava lasku tai sen jäljennös

Yrityksen tai
yrittäjän on hyvä:
Eritellä laskulla työn,
tavaroiden, matkakulujen ja koneiden osuus (vähäisiä tarvikkeita
tai suureen kokonaisurakkaan sisältyvää vähäistä laiteasennusta
tms. ei ole tarpeen eritellä)
Laskea työn arvonlisäverollisesta
määrästä näkyviin vähennykseen oikeuttava 60 %:n
osuus
Terveyden- ja sairaanhoitoon liittyvän työn yhteydessä
selvittää tarvittaessa verotoimiston avustuksella
arvonlisäverovelvollisuutensa jo ennen yhteydenottoa
asiakkaaseen.

Mistä verosta vähennys
tehdään
Verohallinto tekee vähennyksen valtion
tuloverosta. Jos vähennys ylittää valtion tuloveron määrän,
ylittävä osa vähennetään kunnallisverosta, vakuutetun
sairausvakuutusmaksusta ja kirkollisverosta näiden verojen
suhteessa.

Vähennyksen vaatiminen
Vuodesta
2006 alkaen luonnolliset henkilöt ovat saaneet esitäytetyn
veroilmoituksen. Esitäytetyn veroilmoituksen mukana tulevan
täyttöohjeen liitteenä on lomake 14, jolla vähennystä vaaditaan.
Tositteita ei liitetä palautettavaan veroilmoitukseen vaan
kotitalouden on säilytettävä ne ja esitettävä verotoimistolle
ainoastaan pyydettäessä.

Ennakkoperintä
Kotitalousvähennys
otetaan huomioon ennakkoperinnässä, jos asiakas sitä vaatii ja
lasku on jo maksettu.Jos työ perustuu toistaiseksi voimassaolevaan
sopimukseen kuten esimerkiksi pitempiaikaiseen siivoussopimukseen,
vähennys voidaan kuitenkin ennakkoperinnässä myöntää jo
alkuvuodesta koko vuodelle. Tositteet kuluista tai muu selvitys
(esimerkiksi hoitosopimus) vähennyksen perusteista on esitettävä
vain sitä erikseen pyydettäessä.

Vuosi-ilmoitus

Jos
kotitalous on maksanut palkkaa työsuhteessa olevalle henkilölle, on
työntekijälle maksetusta palkasta ja siitä toimitetusta
ennakonpidätyksestä annettava vuosi-ilmoitus. Vuosi-ilmoitus
tehdään heti työsuhteen päättyessä tai viimeistään
palkanmaksuvuotta seuraavan vuoden tammikuussa. Ilmoittamisessa
käytetään lomaketta VEROH 7801, jota saa verovirastoista ja
verotoimistoista. Lomakkeen saa myös Internetistä osoitteesta
vero.fi/julkaisut ja
lomakkeet/lomakkeet/vuosi-ilmoituslomakkeet.

Jos suoritus on
maksettu ennakkoperintärekisteriin merkitylle yrittäjälle tai
yritykselle taikka yleishyödylliselle yhteisölle, vuosi-ilmoitusta
ei tarvitse antaa.

Kotitaloudet ja ennakonpidätys
Jos
kotitalouden maksamat palkat ovat vuodessa enintään 1500 euroa, ei
kotitalouden tarvitse toimittaa ennakonpidätystä eikä maksaa
työnantajan sosiaaliturvamaksua. Vuosi-ilmoitus on kuitenkin
annettava, jos palkka on vähintään 200 euroa vuodessa. Tästä ja
muista kotitalouksien palkan maksuun liittyvistä asioista kerrotaan
tarkemmin Verohallinnon Internet-palvelussa, kohdassa vero-ohjeet .

Kohdasta Työnantajavelvoitteet löytyvät mm.:

Kotitaloustyönantajan maksut ja
ennakonpidätys vuonna 2009
Satunnaisen työnantajan maksu- ja ilmoitusohje

Eläke- ja tapaturmavakuutuksesta saa tietoa eläkevakuutus- ja
tapaturmavakuutusyhtiöistä.

Lisätietoa kotitalousvähennyksestä

Verohallinnon Internet-palvelussa on kohdassa
vero-ohjeet/Verohallituksen ohjeet yksityiskohtainen, ensisijassa
verovirastoille suunnattu ohje
kotitalousvähennyksestä.:
Kotitalousvähennys, Verohallituksen
ohje Dnro 74/32/2006, 9.10.2006.

Kohdasta Mediapalvelu löytyy tilasto- ja tutkimustietoa
kotitalousvähennyksen käyttämisestä eri vuosina. Lisäksi
kohdassa on tiivistetyssä muodossa eri vuosien kotitalousvähennyksen
edellytykset ja määrät.

Radonmittaukset ajankohtaisia juuri nyt.

nospam@example.com (Jukka Kemppinen) — Sat, 10 Jan 2009 13:31:30 +0200

Radon Päijät-Hämeessä

Alueella jo tehtyjen mittausten
perusteella uusien asuntojen tavoitearvo 200 becquereliä
kuutiometrissä ylittyy yli puolessa alueen asunnoista. Talon
korjausta edellyttävä arvo 400 becquereliä kuutiometrissä ylittyy
joka neljännessä asunnossa.

Asuntojen radonmittaus

Huoneilman radonpitoisuus mitataan
radonmittauspurkeilla. Luotettava arvio altistuksesta saadaan, kun
mitataan kahdella radonmittauspurkilla asunnon eri huoneissa ja/tai
kerroksissa. Mittausajaksi suositellaan kahta kuukautta marraskuun
alun ja huhtikuun lopun välisenä aikana. Kuntien ja taloyhtiöiden
radonkartoituksissa voidaan mitata yhdellä purkilla talon alimmassa
asutussa huoneessa.

Jos vapaa-ajan asuntoa käytetään paljon muina
vuodenaikoina kuin kesällä, voi radonmittaus olla tarpeellinen myös
vapaa-ajan asunnossa. Mittaus tulisi tehdä silloin, kun vapaa-ajan
asunnossa oleskellaan.

Mittauspurkkien hinnat, asunnot: (Huom. tarjous alapuolella)

1 - 10 purkkia 42,00
e/kpl (sis. alv).
11 - 50 purkkia 35,70
e/kpl (sis. alv)
51 -
200 purkkia 31,50 e/kpl (sis. alv)
yli 200 purkkia 27,00
e/kpl (sis. alv)

Lasku lähetetään tilaajalle mittauspurkin mukana.
Maksuaika on 21 päivää laskun päiväyksestä. Mittaustulos ja
toimenpidesuositukset lähetetään asiakkaalle noin kahden kuukauden
kuluessa purkin palautumisesta.

Radonmittauspurkin
tilaus: asunnot

Radonmittauksen voi tilata
Säteilyturvakeskuksesta myös puhelimitse (09) 759 88 497
(jos numero on ruuhkautunut, ole hyvä ja soita radonmittauspalveluun
puhelinvaihteen kautta (09) 759 881).

Tulokset

Mikäli huoneilman radonmittaustulos ylittää 400
Bq/m³, Säteilyturvakeskus suosittelee ryhtymään
toimenpiteisiin radonpitoisuuden pienentämiseksi.

Mikäli mittaustulos on 200 - 400 Bq/m³,
Säteilyturvakeskus suosittelee muun muassa ilmanvaihdon parantamista
ja muita helposti tehtäviä korjauksia, jotta radonpitoisuutta
voitaisiin alentaa.

Mikäli huoneilman radonpitoisuus alittaa 200 Bq/m³,
huonetilan radonturvallisuus on riittävä.

Radontalkoot
Päijät-Hämeessä

Säteilyturvakeskus (STUK), Päijät-Hämeen
sosiaali- ja terveysyhtymä ja Lahden kaupunki aloittavat
Päijät-Hämeen alueella radontalkoot. Artjärven, Asikkalan,
Hollolan, Hämeenkosken, Kärkölän, Lahden, Myrskylän, Nastolan,
Orimattilan, Padasjoen, Pukkilan ja Sysmän asukkaat voivat tilata
asunnon radonmittauksen kampanjahintaan 27 euroa (normaalihinta 42
euroa). Viikolla 2 jaetaan pientaloihin ja
pienkerrostaloihin lomake, jolla tarjoushintaisen
radonmittauksen voi tilata. Tarjous
on voimassa 31.1.2009 saakka.

Radonmittauksen tarjouslomakkeen voi myös
noutaa seuraavista jakelupisteistä:

Läntinen terveydensuojeluyksikkö:
Asikkalan
toimipiste, Asikkalantie 21, 17200 Vääksy
Hollolan toimipiste,
Terveystie 4, 15870 Hollola

Nastolan-Orimattilan
terveydensuojeluyksikkö:
Orimattilan toimipiste, Terveystie 1,
16300 Orimattila
Nastolan palvelupiste, Pekkalantie 5, 15560
Nastola

Lahden kaupunki, Rakennusvalvonta/Terveydensuojelu,
Vesijärvenkatu 11 C, 15140 Lahti.

Muiden kuntien osalta lomaketta voi tiedustella
paikallisilta ympäristöterveysviranomaisilta.

Uutta kotitalousvähennyksessä vuonna 2009

nospam@example.com (Jukka Kemppinen) — Sun, 04 Jan 2009 20:02:02 +0200

Kotitalousvähennyksen enimmäismäärää nousee
vuoden 2009 alusta 3 000 euroon. Enimmäismäärä koskee myös asunnon tai
vapaa-ajan asunnon kunnossapito- ja perusparannustyötä. Vähennyksen
määrä on siten jatkossa sama tavanomaisesta kotitaloustyöstä, hoiva- ja
hoitotyöstä sekä asuntojen kunnossapito- ja perusparannustyöstä.
Lisäksi vähennyksen soveltamisalaa laajennetaan tieto- ja
viestintätekniikkaan liittyvien laitteiden asennus-, kunnossapito- ja
opastustyöhön. (HE 112/2008).

Verohallitus tulee antamaan asiasta tarkemmat ohjeet
alkuvuodesta 2009, jolloin päivitetään aikaisemmin annettu ohje

Sivut avattu, mutta keskeneräisinä

nospam@example.com (Jukka Kemppinen) — Sat, 03 Jan 2009 19:26:25 +0200

Talopalvelu Jukka Kemppinenavasi nettisivunsa 3.1.2009. Sivujen rakenne on valmiina, mutta sisällöt on kirjoittamatta. Sivut valmistuvat kuitenkin lähiaikoina.